Янв 23 2013

Покупка недвижимости (квартиры) в Фуюане

Периодически в СМИ попадается информация о квартирах, приобретенными россиянами в приграничном Китае. В частности есть статьи о покупке квартир пенсионерами в таких городах, как Хэйхэ, Суйфэньхэ, Харбин и Хуньчунь. Однако, такой информации о городе Фуюань не поступало. Точнее она была только в теории. Предлагаю сегодня немного почитать об этом.

Случаи о покупки недвижимости россиянами, а именно хабаровчанами, в Фуюане не известны. Но это не значит, что их нет совсем. Т.е. они, вероятнее всего, есть. Сегодня я не буду вдаваться в сами подробности приобретения жилья в КНР, я пока в этом не компетентен. Сегодня я затрону тему: купить квартиру в Фуюань в принципе.

В самом начале этого года появилось объявление примерно такого содержания:

Уникальное предложение! Впервые в Хабаровске! Покупка квартир в городе Фуюань! 2-х ком. квартира 44.86 кв. м, в отличном состоянии за 1.000.000 (оплата за квартиру за 6- месяцев составляет всего 3500 рублей (коммунальные платежи).

Орфографию и пунктуацию я поправил и убрал кучу восклицательных знаков после почти каждого слова.

Итак. Один миллион рублей за почти 45 кв. м. в городе с населением примерно 30 000 человек. Как контактное лицо указано русское имя и телефон Билайн-Хабаровск. А как мы знаем, Билайн в Фуюане не работает. По сообщениям моих друзей, отчасти в Фуюане можно пользоваться сотовой связью от МегаФон. Соответственно, риэлтор-продавец находится в Хабаровске. К объявлению приложено три фото. Одно выше и два ниже.

23012013-3

А теперь включаем китайский язык и начинаем самый банальный поиск в Google: купить квартиру Фуюань.

И вот первые же три вывалившихся предложения:

1. 52 квадратных метра, 2 спальни + зал (з-х комн)
165 000 юаней ~ 825 000 рублей;

2. 106 квадратных метра, 2 спальни + зал (з-х комн)
170 000 юаней ~ 850 000 рублей (это на окраине городка);

3. 43 квадратных метра, 1 спальня + зал (2-х комн)
130 000 юаней ~ 650 000 рублей.

Объявления от 20-22 января 2013 года.
Ни о каком миллионе рублей за 45 квадратов речи нет.

Постоянная ссылка на это сообщение: http://fuyuan.ru/1199/

  • Ну и? Зарабатывает человек. Это всё равно что сравнить цены на японских автоаукционах с ценами на авторынке Хабаровска.

    [Ответить]

    Alexander Leonkin Reply:

    Но за квартиру в Фуюане не платится таможенный сбор

    [Ответить]

  • Тема интересная — надо к пенсии в песдоглазии квартирку заранее прикупить

    [Ответить]

  • Игорь

    А возможно ли быть полноправным собственником подобного жилья? Ведь существуют так же слухи о том, что китайское правительство с большим трудом продает жильё иностранцам.

    [Ответить]

    Alexander Leonkin Reply:

    вроде как, это не совсем продажа, а аренда на 75 лет. Ничего не буду сейчас утверждать, я не изучал пока этот вопрос подробно

    [Ответить]

  • Юра Митяков

    Это же риэлтор. Они всегда так делают, в этом нет ни чего нового. Ты, видимо, давно не сталкивался с рынком недвижимости, хотя бы у нас в Хабаровске.

    [Ответить]

    Alexander Leonkin Reply:

    Ну, я квартиру покупал напрямую у застройщика…

    [Ответить]

  • Алексей

    А такие высотки, как на последнем снимке, в Фуюане действительно уже есть?

    [Ответить]

    Администраторы www.fuyuan.ru Reply:

    да

    [Ответить]

  • Pingback: Аноним()

  • Комсомольский

    Цену конечно же загнули с лишком……В Даляне квартиру студию (1 комнатная) за 600 – 1000 т.р. купить можно. Только тут одно но, если я не ошибаюсь, то все квартиры продаются только на 75 лет! Далее они отходят вновь государству, эдакий конвейер по продаже квартир, поэтому цены небольшие. Информацию о возврате квартир поведал мне наш гид в Даляне (он как раз копит на нее). Интересно то, что китайцы лояльны к такой «махинацией» с квартирами. Возможно таким законом о возврате жилья, власти регулируют столь низкие, по отношению к нам, ценами на коммунальные услуги.

    [Ответить]

    Администраторы www.fuyuan.ru Reply:

    но при этом, как ни странно, в КНР 65 млн кв м пустующего жилья

    [Ответить]

    Комсомольский Reply:

    Видимо в связи с этим законом о недвижимости….не каждому придется по душе, покупая квартиру осознавать что их вложения перейдут государству через определенный срок!
    Молодой человек, образованный (высшее образование, машиностроение) , знающий 3 языка (англ., рус., китайс.) – копит деньги на квартиру зарабатывая на туристических экскурсиях, причем открыто нам заявляя о том, что все «даляньцы» работают 5-6 месяцев (хлебное время), дальше «отпуск» — работа на плантациях родителей в деревнях, обустройство своего жилья, ремонт машин и т.д.
    Видимо в связи с этим законом о недвижимости….не каждому придется по душе, покупая квартиру осознавать что их вложения перейдут государству через определенный срок!
    Молодой человек, образованный (высшее образование, машиностроение) , знающий 3 языка (англ., рус., китайс.) – копит деньги на квартиру зарабатывая на туристических экскурсиях, причем открыто нам заявляя о том, что все «даляньцы» работают 5-6 месяцев (хлебное время), дальше «отпуск» — работа на плантациях родителей в деревнях, обустройство своего жилья, ремонт машин и т.д.

    [Ответить]

  • сергей

    хорошая квартира в фуюани 140 м стоит 2мл 200т рублей ! это собственность ! Будет мост цена изменится.

    [Ответить]

  • Андрей

    цена в 1000000 руб указана с учетом ремонта! Т.к., если Вам известно, квартиры там сдаются в состоянии после строительства, т.е. ремонта а почти голые стены! Поэтому и цена скаладывается с учетом ремонта и минимально мебель и техника !!! а цену за кв.м. Вы указываете примерно правильно и ни какого риэлторского обмана там нет !!!

    [Ответить]

  • надо уезжать в Китай

    [Ответить]